序言：作為思想的載體和知識(shí)的探索者，寫(xiě)作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇審計(jì)方面的知識(shí)，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

房屋面積是指住宅中以戶(hù)（套）為單位的分戶(hù)（套）門(mén)內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。

房屋面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn):

1、商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。

2、商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

（來(lái)源：文章屋網(wǎng) ）

篇2

【關(guān)鍵詞】事業(yè)單位 內(nèi)部審計(jì)作用

事業(yè)單位開(kāi)展內(nèi)部審計(jì)的目的就是實(shí)現(xiàn)內(nèi)部控制，可以有效提高內(nèi)部財(cái)務(wù)開(kāi)支、經(jīng)營(yíng)管理、經(jīng)濟(jì)效益等各方面水平。在當(dāng)前事業(yè)單位當(dāng)中利用建立內(nèi)部審計(jì)可以促進(jìn)事業(yè)部門(mén)的順利發(fā)展，可以使其在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位。同時(shí)利用開(kāi)展內(nèi)部審計(jì)工作可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)事業(yè)單位存在的失誤之處，有利于及時(shí)采取有效措施糾正，保證國(guó)有資產(chǎn)的安全。

一、內(nèi)部審計(jì)在內(nèi)部控制中的功能

（一）準(zhǔn)確評(píng)價(jià)內(nèi)部控制系統(tǒng)的完善程度

事業(yè)單位的內(nèi)部審計(jì)人員可以依據(jù)單位的管理制度、規(guī)章、辦法等掌握針對(duì)不同部門(mén)不同人員的審計(jì)方法，可以準(zhǔn)確得到內(nèi)部控制流程是否最為合理與準(zhǔn)確，提高關(guān)于不同控制點(diǎn)的管理水平。利用深入研究不同測(cè)試資料明確事業(yè)單位管理中存在的失誤所在，有利于及時(shí)采取針對(duì)性補(bǔ)救措施進(jìn)行治理。

（二）評(píng)價(jià)內(nèi)部控制系統(tǒng)的執(zhí)行性

事業(yè)單位的內(nèi)部審計(jì)人員在測(cè)試控制體系中的控制點(diǎn)過(guò)程中，可以及時(shí)掌握處于此控制點(diǎn)方面的實(shí)際業(yè)務(wù)活動(dòng)中內(nèi)部控制體系是否能夠認(rèn)真執(zhí)行，同時(shí)可以及時(shí)審核執(zhí)行過(guò)程中如何應(yīng)用管理制度，主要涉及下面二個(gè)方面的內(nèi)容：第一，準(zhǔn)確確定不同控制點(diǎn)，不能完全執(zhí)行；第二，控制點(diǎn)所規(guī)定的實(shí)際內(nèi)容與真實(shí)情況不一致，因此不能順利執(zhí)行。

（三）評(píng)價(jià)內(nèi)部控制系統(tǒng)的科學(xué)性

利用事業(yè)單位內(nèi)部審計(jì)人員測(cè)試不同控制點(diǎn)，看能不能解決內(nèi)部控制方面存在的問(wèn)題，看其是否具有一定的約束力、是否能夠發(fā)揮真正的作用，可以據(jù)此發(fā)現(xiàn)其是否科學(xué)。主要操作與面臨的問(wèn)題有下面這些：

（1）事業(yè)單位進(jìn)行改造、組織出現(xiàn)更替過(guò)程中，可以評(píng)估單位當(dāng)中的資產(chǎn)總量與負(fù)債總量。

（2）依據(jù)固定時(shí)間及時(shí)審計(jì)財(cái)務(wù)收支情況，審核財(cái)務(wù)收支是否合理合法，審核賬與表、賬與實(shí)際情況是否一致，審核財(cái)務(wù)工作是否存在弄虛作假現(xiàn)象，防止在財(cái)務(wù)管理當(dāng)中出現(xiàn)違法行為。

（3）可以深入研究事業(yè)單位當(dāng)中存在的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，認(rèn)真審核事業(yè)單位當(dāng)中不同項(xiàng)目、不同環(huán)節(jié)、不同管理制度的建立是否合理，是否能夠正確執(zhí)行，以及取得的效果如何，保證單位當(dāng)中的經(jīng)營(yíng)管理制度不斷完善，保證單位當(dāng)中的不同經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、財(cái)務(wù)收支與法律法規(guī)不相沖突，一旦在審核中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取針對(duì)性解決策略進(jìn)行處理。

（4）還需依據(jù)一定計(jì)劃審核事業(yè)單位下屬部門(mén)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)行情況，看其資金是否得到了合理使用，其擁有的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否合理，使資金在下屬單位當(dāng)中發(fā)揮最大的作用，監(jiān)督下屬單位是否收到了較好的經(jīng)濟(jì)效益。

（5）嚴(yán)格審計(jì)經(jīng)濟(jì)合同。事業(yè)單位開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)必須依據(jù)經(jīng)濟(jì)合同，經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系到單位的實(shí)際效益，審計(jì)經(jīng)濟(jì)合同的主要內(nèi)容有：是否擁有完善的條款、是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)，結(jié)算方式、價(jià)款、取費(fèi)等內(nèi)容是否合法，是否影響到其他單位的利益等。

（6）開(kāi)展定期考核與離任審計(jì)工作，主要針對(duì)事業(yè)單位的不同層次與不同領(lǐng)導(dǎo)干部進(jìn)行，保證領(lǐng)導(dǎo)者實(shí)行正確領(lǐng)導(dǎo)。

（7）幫助單位正確決策，利用內(nèi)部審計(jì)可以得到事業(yè)單位的整體運(yùn)行情況、事業(yè)單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)情況等，將這些數(shù)據(jù)及時(shí)反饋給領(lǐng)導(dǎo)層可以幫助領(lǐng)導(dǎo)做出正確決策，防止領(lǐng)導(dǎo)層在投資、管理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中做出錯(cuò)誤決定，同時(shí)可以保證高層決策的正確貫徹執(zhí)行，對(duì)決策的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督等。

二、內(nèi)部審計(jì)過(guò)程中存在的不利因素

最近幾年，事業(yè)單位開(kāi)展了深入改革，同時(shí)帶動(dòng)了內(nèi)部審計(jì)制度的發(fā)展，但還是不可避免地存在一些問(wèn)題：

（1）審計(jì)力度較小。這是眾多事業(yè)單位內(nèi)部審計(jì)中存在的一個(gè)明顯問(wèn)題，雖然最近幾年審計(jì)部門(mén)在單位中得到了人們的普遍認(rèn)可，本身也擁有較多的權(quán)力。但審計(jì)部門(mén)和審計(jì)人員畢竟處于一個(gè)事業(yè)單位當(dāng)中，不可能脫離與其他部門(mén)人員的聯(lián)系，因此會(huì)涉及方方面面的利益，在審計(jì)過(guò)程中存在一定程度的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）審計(jì)制度還需進(jìn)一步完善。當(dāng)前事業(yè)單位擁有國(guó)家出臺(tái)的《中華人民共和國(guó)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，單位內(nèi)部根據(jù)自身實(shí)際情況制訂的《企業(yè)審計(jì)工作制度》，其中明確指出了審計(jì)基本法則，如果能夠正確貫徹也會(huì)收到一定的效果，但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，結(jié)合事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變，要求內(nèi)部審計(jì)必須實(shí)現(xiàn)精細(xì)化與嚴(yán)格化發(fā)展，一旦不能范則必然會(huì)導(dǎo)致較為嚴(yán)重的后果。

（3）還需進(jìn)一步加強(qiáng)審計(jì)力量。事業(yè)單位的內(nèi)部審計(jì)工作是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，對(duì)時(shí)間與工作量都有著嚴(yán)格的要求，同時(shí)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)，要求審計(jì)部門(mén)、審計(jì)人員必須不斷提高整體素質(zhì)才能適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，但我國(guó)當(dāng)前很多事業(yè)單位審計(jì)力量還不充足，導(dǎo)致內(nèi)部審計(jì)工作不能正常開(kāi)展，審計(jì)力量還需進(jìn)一步加強(qiáng)主要有下面這些表現(xiàn)：

第一，審計(jì)人員數(shù)量不足。要想順利完成一個(gè)審計(jì)項(xiàng)目，必須要配備6-8個(gè)審計(jì)人員，需要二個(gè)月以上的時(shí)間才能完成。當(dāng)前，開(kāi)展常規(guī)審計(jì)與專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)需要大量的審計(jì)人員，由于數(shù)量不足導(dǎo)致大量審計(jì)工作不能如期完成，尤其是一些經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)項(xiàng)目不能適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，審計(jì)質(zhì)量不斷下降。

第二，審計(jì)人員不具備較高的專(zhuān)業(yè)水平。很多審計(jì)人員只掌握必要的財(cái)務(wù)知識(shí)，不能掌握豐富的審計(jì)法律法規(guī)知識(shí)、業(yè)務(wù)流程、經(jīng)濟(jì)管理知識(shí)等，只能開(kāi)展某一方面的審計(jì)，不能兼顧單位各個(gè)領(lǐng)域的全面發(fā)展，導(dǎo)致審計(jì)工作質(zhì)量不能提高。

三、小結(jié)

總之，只有結(jié)合事業(yè)單位的實(shí)際情況與審計(jì)當(dāng)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，制訂一套完善的、科學(xué)的、有效的審計(jì)體系，積極引進(jìn)高素質(zhì)、高技能的專(zhuān)業(yè)審計(jì)人員，事業(yè)單位的內(nèi)部審計(jì)工作才能正確開(kāi)展，才能在推動(dòng)事業(yè)單位的快速發(fā)展中發(fā)揮更大的作用。

參考文獻(xiàn)：

[1]王曉.略談水利科研事業(yè)單位內(nèi)部審計(jì)工作優(yōu)化路徑[J].中國(guó)內(nèi)部審計(jì)，2017，（03） .

篇3

關(guān)鍵詞：飾面磚；外墻；防水；滲漏；防治

1 面磚墻面滲漏原因分析

面磚飾面大多是在一層打底砂漿層上貼面磚，勾縫而成。如打底砂漿厚度較厚，則容易出現(xiàn)裂縫、空鼓現(xiàn)象。同時(shí)面磚勾縫的裂縫、接槎縫隙，也較為常見(jiàn)。

外墻面上的雨水，通過(guò)面磚勾縫上的裂縫、接槎孔隙，有的進(jìn)入空鼓面磚的“空鼓囊”內(nèi)，有的進(jìn)入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的“空鼓囊”內(nèi)，這兩部分水，如果與砌體的不飽滿(mǎn)灰縫相通，則形成具有虹吸作用的毛細(xì)孔通道，內(nèi)墻面的粉刷，一般較疏松，容易將毛細(xì)孔通道內(nèi)的水分吸附和積聚，這樣，從外墻面上進(jìn)入的水，通過(guò)毛細(xì)孔通道被內(nèi)墻粉刷吸附、積聚和散發(fā)，即水分只能在內(nèi)墻上一個(gè)面進(jìn)行散發(fā)，這就是面磚墻面滲漏的機(jī)理。

通過(guò)對(duì)滲漏墻面的調(diào)查研究而得，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)生這種滲漏的原因有多種：

（1）設(shè)計(jì)因素

各種外墻構(gòu)造對(duì)漏水的影響，即設(shè)計(jì)方面的因素有：

a.局部墻面設(shè)計(jì)純?yōu)槊烙^起見(jiàn)而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，這樣磚與磚之間不能嵌填封閉材料，出現(xiàn)漏水可能性較大。

b.設(shè)計(jì)外墻窗平齊飾面外端，窗邊容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

c.外墻在不同材料的交接處必須設(shè)計(jì)柔性連接，但建筑設(shè)計(jì)中無(wú)該細(xì)部大樣設(shè)計(jì)圖。

d.外墻立面設(shè)計(jì)中對(duì)防水、泛水細(xì)部處理不重視。如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水線、穿墻管、金屬門(mén)窗與墻體間的接縫等大樣設(shè)計(jì)。

（2）施工因素

a.砌體灰縫不飽滿(mǎn)，存在空頭縫；基底清理馬虎，如不很好清理縫隙、浮漿，不很好修補(bǔ)孔洞和空頭縫，在打底前墻面不灑水濕潤(rùn)。

b.框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底嵌填未密實(shí)，此處是漏水的多發(fā)區(qū);其次是墻體與柱之間的連接部位，往往抹灰后l周左右時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)裂縫，甚至?xí)扬椕娲u同時(shí)拉裂，特別是輕質(zhì)磚和非燒結(jié)空心磚，熱脹冷縮變形與混凝土之間的差異大。

c.打底抹灰層標(biāo)號(hào)過(guò)高或太低，均會(huì)導(dǎo)致開(kāi)裂。同時(shí)一次抹灰厚度超過(guò)10mm，也易形成裂縫。

d.凸出外墻的飄板腰線或板墻根交接部位積水或沒(méi)抹成圓角，會(huì)使水倒灌入墻。

e.穿過(guò)外墻的管道和預(yù)留孔未作仔細(xì)的密封處理。

f.窗安裝未做仔細(xì)的防水密封處理。

g.外墻飾面磚面層與打底層砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓（砂漿配比不好或基層濕水不足造成）。

h.飾面磚縫勾得不嚴(yán)實(shí)，沒(méi)有專(zhuān)用的勾縫工具，而且留縫比較窄，使得灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi)。

（3）使用因素

房屋交付使用后，住戶(hù)進(jìn)行裝飾和安裝空調(diào)排氣扇、抽油煙機(jī)管、防盜網(wǎng)時(shí)，會(huì)對(duì)外墻有所損壞。開(kāi)了孔洞后，絕大多數(shù)不做密封防水處理，這樣不僅僅使開(kāi)孔處漏水，而且會(huì)影響鄰屋及孔洞以下的樓房，形成公害（因?yàn)轱椕娲u膠結(jié)層的空腔會(huì)互相竄水，打底抹灰層和磚砌體會(huì)吸水竄水）。所以遇到這種情況，應(yīng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排打孔和專(zhuān)業(yè)人員從事事后密封防水處理，最好由設(shè)計(jì)人員統(tǒng)一設(shè)計(jì)，施工單位統(tǒng)一預(yù)留孔洞統(tǒng)一密封處理。

2 面磚飾面滲漏的防治

2.1面磚飾面的滲漏是由裂縫通道的毛細(xì)孔虹吸作用所吸進(jìn)的水分，被內(nèi)墻面疏松的粉刷層吸附和積聚而引起的。因此，對(duì)于這種滲漏的防治對(duì)策的基本思路是不讓形成毛細(xì)孔通道。

外墻立面設(shè)計(jì)要求有防水概念及功能設(shè)定，在設(shè)計(jì)圖紙上明確注明打底砂漿的層數(shù)和用材，注明面磚規(guī)格、顏色和粘貼材料，這是防止?jié)B漏的首要環(huán)節(jié)。

2.2嚴(yán)把墻體砌筑質(zhì)量關(guān)

（1）加強(qiáng)框架梁（柱）與墻體交接處的施工。當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊，其傾斜度為60°左右，斜角縫砂漿必須飽滿(mǎn)，可分2～3次填塞砂漿來(lái)彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。在砼框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔間距500mm處設(shè)置2φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不得小于500mm。在砼框架梁（柱）與填充墻交接處，應(yīng)設(shè)置一層300～500mm寬的鋼絲網(wǎng)片，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產(chǎn)生裂縫。

（2）確保砌筑砂漿飽滿(mǎn)度。施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑砂漿的飽滿(mǎn)度，在磚孔垂直的情況下，水平鋪灰應(yīng)用與磚孔模式相同的套板，防止砂漿掉入磚孔中：磚豎縫應(yīng)先掛灰后砌筑，宜用內(nèi)外臨時(shí)夾板灌縫，并用專(zhuān)用的灰刀壓實(shí)補(bǔ)灰。這樣，大大提高了墻體的抗?jié)B能力。

（3）嚴(yán)格控制填充墻的日砌筑高度。施工中，操作者往往為了方便起見(jiàn)，將填充墻一次砌至梁底，這樣常因砌筑沉降而造成沿框梁底產(chǎn)生的裂縫，形成滲水通道。砌體每日砌筑高度不宜超過(guò)1.8m，如遇雨天，則要控制在1.2m以?xún)?nèi)。轉(zhuǎn)貼于

2.3嚴(yán)格控制抹灰層水泥砂漿的強(qiáng)度和厚度

水泥砂漿標(biāo)號(hào)過(guò)高或太低、一次抹灰厚度超過(guò)10mm，都易導(dǎo)致裂縫，所以嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥漿標(biāo)號(hào)和抹灰層的厚度，同時(shí)滿(mǎn)足水泥砂漿抗壓強(qiáng)的強(qiáng)度和厚度。

水泥砂漿標(biāo)號(hào)過(guò)高或太低、一次抹灰厚度超過(guò)10mm，都易導(dǎo)致裂縫，所以嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥漿標(biāo)號(hào)和抹灰層的厚度，同時(shí)滿(mǎn)足水泥砂漿抗壓強(qiáng)度和粘結(jié)強(qiáng)度的要求，也是防止外墻開(kāi)裂的有效措施之一。

（1）涂抹水泥砂

砂漿每遍厚度宜為5～7mm，待前層抹灰凝結(jié)后，方可涂抹后一層。

（2）為了保護(hù)砂漿粘結(jié)強(qiáng)度，增加和易性，減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。

（3）每遍抹灰層都應(yīng)充分淋水養(yǎng)護(hù)，盡量減少干縮裂縫。

（4）外墻抹灰的接槎，應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯(cuò)開(kāi)300～500mm的部位。

2.4填塞墻體上一切可能滲水的通道

在外墻裝飾施工前，要全面、細(xì)致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等，清除這些縫、孔；如遇瞎頭縫要鑿出寬度大于8mm、深度大于30m的縫槽，用摻5%~8%膨脹劑的1:2.5水泥砂漿將這些縫、孔填補(bǔ)密實(shí)，堵住滲水通道。

2.5加強(qiáng)金屬外窗與墻體之間的密封處理

（1）金屬外墻框與洞口的間隙采用發(fā)泡劑填充飽滿(mǎn)，外窗框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)用密封膏嵌縫嚴(yán)實(shí)。

（2）外窗口窗框下緣與墻面裝飾面層交接處勾縫不密實(shí)是造成外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié)，因此，在接縫處應(yīng)預(yù)留5～8mm槽口，并用橡膠密封膏嵌填密實(shí)。

2.6窗臺(tái)抹灰內(nèi)高外低，外窗臺(tái)保證有20%的坡度，外墻窗楣、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和突出腰線等均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于l0mm。加強(qiáng)鋁合金門(mén)窗自身質(zhì)量的檢查，所有接縫、螺釘腿均要涂玻璃膠，認(rèn)真封閉，消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙。

為了實(shí)現(xiàn)以上的防治措施，必須各方面著手，共同實(shí)施，對(duì)面磚外墻滲漏進(jìn)行綜合治理。

篇4

關(guān)鍵詞：屋面防水；施工技術(shù)；存在問(wèn)題；影響因素；具體措施

前言

屋面防水施工不僅是建筑工程施工的重要組成部分，也是建筑工程施工中的專(zhuān)項(xiàng)施工項(xiàng)目，對(duì)于建筑工程有著重要的意義。在進(jìn)行建筑工程的屋面防水施工中應(yīng)注意結(jié)合建筑工程的防水施工設(shè)計(jì)，選擇合適的建筑屋面防水施工材料，按照建筑工程防水施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑工程的防水施工建設(shè)，保證建筑工程的防水施工質(zhì)量。

一、屋面防水施工存在的各種問(wèn)題

（一）防水材料良莠不齊、真假難辨。目前的防水材料市場(chǎng)假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止，且有進(jìn)一步蔓延之勢(shì)。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60%以上的價(jià)格傾銷(xiāo)，且市場(chǎng)占有率很大，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。

（二）設(shè)計(jì)不規(guī)范。防水層的選材本該由設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按“規(guī)范”要求進(jìn)行，這本是設(shè)計(jì)單位的責(zé)任與義務(wù)。但因不少設(shè)計(jì)人員不熟悉防水材料的品質(zhì)，隨意套用施工圖集。建設(shè)單位干預(yù)防水設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員放棄自己的職責(zé)，將防水材料選材由建設(shè)單位決定，從而導(dǎo)致設(shè)計(jì)階段失去對(duì)建筑防水工程的質(zhì)量控制。比如在建筑設(shè)計(jì)中，對(duì)于整棟建筑的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理、建筑防水層與建筑結(jié)構(gòu)主體的施工順序錯(cuò)誤，或者建筑施工工人在解讀建筑設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，將一些有關(guān)排水管道的數(shù)據(jù)處理不清，也是屬于建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題，嚴(yán)重時(shí)就會(huì)引發(fā)建筑屋面防水方面的問(wèn)題。

（三）施工管理不當(dāng)。在施工過(guò)程中，由于檢驗(yàn)手段的落后，也可能造成建筑屋面防水方面的問(wèn)題。一般建筑施工過(guò)程中，都會(huì)有專(zhuān)門(mén)的屋面防水檢測(cè)系統(tǒng)，但是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)或者技術(shù)的因素的制約，很多的建筑施工工程中，都沒(méi)有落實(shí)相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)系統(tǒng)，致使建筑工程企業(yè)無(wú)法對(duì)建筑的質(zhì)量給予保證。另外建筑工程施工人員的素質(zhì)參差不齊，施工人員隊(duì)伍的不穩(wěn)定性，都將影響建筑工程的質(zhì)量，進(jìn)而影響建筑的屋面防水性能。

二、造成屋面滲漏的主要影響因素

建筑屋面滲漏的原因中，最主要的、直接的影響因素就是建筑防水質(zhì)量差。很多建筑工程企業(yè)在建筑工程的施工過(guò)程中，為了追求施工效率，追求企業(yè)的利潤(rùn)，或者在施工過(guò)程中，忽視對(duì)建筑材料的選取、管理、維護(hù)等問(wèn)題，致使建筑屋面防水產(chǎn)生問(wèn)題。另外，建筑施工設(shè)計(jì)的某些不合理性，也是影響建筑屋面的防水方面出現(xiàn)問(wèn)題一大原因。也可能因?yàn)榻ㄖと苏`將建筑屋面的防水層置于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主體之下，造成水分直接侵蝕鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主體，從而出現(xiàn)建筑屋面的滲漏。

在建筑工程中，建筑屋面發(fā)生防水方面問(wèn)題的原因是多種多樣的。建筑工程的施工環(huán)節(jié)復(fù)雜、任何一個(gè)流程的施工錯(cuò)誤，都可能引發(fā)建筑屋面的防水方面的問(wèn)題。我國(guó)規(guī)定的建筑防水年限是5年，可是很多建筑都存在著問(wèn)題，致使防水年限大大縮短，不同程度地發(fā)生屋面滲漏現(xiàn)象。

三、防治屋面滲漏的主要施工技術(shù)概述

（一）一般性技術(shù)要求

1. 技術(shù)人員應(yīng)該仔細(xì)對(duì)建筑施工的圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的會(huì)審。根據(jù)施工的實(shí)際情況，研究出相關(guān)數(shù)據(jù)在家族那住施工過(guò)程中的準(zhǔn)確應(yīng)用，精確掌握在建筑施工設(shè)計(jì)圖紙中的一些細(xì)節(jié)性設(shè)計(jì)，這些細(xì)節(jié)上的設(shè)計(jì)，往往決定著整個(gè)工程的質(zhì)量。建筑工程施工人員嚴(yán)格按照建筑施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，防治出項(xiàng)建筑質(zhì)量問(wèn)題，而影響建筑工程施工的效率與速度。

2. 提高建筑施工工人的整體素質(zhì)。在建筑施工工程中，有很多具有專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性的問(wèn)題，需要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的指揮、安排，施工，按照工程的施工順序、層次進(jìn)行工程的施工以及檢查。對(duì)于進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工作的技術(shù)人員，建筑工程企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格檢查其技術(shù)專(zhuān)業(yè)證書(shū)，保證技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，進(jìn)而保證其在建筑施工中很好地發(fā)揮技術(shù)作用，對(duì)建筑工程的屋面防水問(wèn)題進(jìn)行保障。

3. 加強(qiáng)對(duì)建筑屋面設(shè)計(jì)的技術(shù)含量。堅(jiān)持采用國(guó)家化標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行建筑的防水施工設(shè)計(jì)。加強(qiáng)對(duì)防水新工藝的研究，積極研制新型的建筑屋面防水材料，保證建筑屋面的防水性能。另外，建筑工程的后期檢查也是極其重要的。

（二）提高屋面防水建筑施工技術(shù)的具體措施

1. 屋面剛?cè)岱浪氖┕ぜ夹g(shù)

屋面剛?cè)岱浪Y(jié)構(gòu)是由兩方面構(gòu)成的，一方面是剛性防水屋面，另一方面是柔性防水屋面，在建筑施工中，將兩者有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，建成剛?cè)岱浪菝妫欣诩訌?qiáng)建筑屋面的防水性能。

（1）剛性防水屋面施工技術(shù)。在剛性防水層的施工技術(shù)中，技術(shù)人員要注意混凝土的施工質(zhì)量。在剛性防水層中，混凝土分為細(xì)石混凝土、水泥砂漿等，將這些混凝土制成剛性的混凝土防水層，保證建筑屋面的防水性能。

首先，c20是剛性防水層中混凝土的強(qiáng)度等級(jí)的最低級(jí)，適當(dāng)比例混合砂石。在施工過(guò)程中，控制混凝土的材料配比，注意混凝土的養(yǎng)護(hù)等方面的問(wèn)題；其次，剛性防水層中還有鋼筋配置，鋼筋的主要作用是支撐與防溫度應(yīng)力、收縮應(yīng)力。將鋼筋置于混凝土中部，增強(qiáng)剛性防水層的支撐能力，另外處理好分隔縫。將分隔縫的橫據(jù)最大設(shè)置為6米。分隔縫中增加密封材料等；最后，在剛性防水層的混凝土除此凝結(jié)后，應(yīng)該養(yǎng)護(hù)七天，檢查是否有漏水現(xiàn)象，并且再出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)密封處理。注意清潔表面，增加粘結(jié)力。

（2）柔性防水屋面施工技術(shù)。相對(duì)于剛性防水材料的施工技藝，柔性防水材料最大的特點(diǎn)即為整體現(xiàn)澆。在卷材鋪貼、細(xì)部構(gòu)造等方面注意施工技術(shù)。比如，在卷材鋪貼時(shí)，注意其鋪貼的方向，不同的防水卷材有不同的鋪貼方向，這主要取決與屋面的坡度，在建筑施工過(guò)程中，要結(jié)合實(shí)際坡度進(jìn)行卷材的鋪貼。另外，柔性防水層涉及到一些細(xì)部構(gòu)造的處理，比如進(jìn)行陰陽(yáng)角的復(fù)雜部位處理，應(yīng)該添加附加防水層，以增大防水面，提高防水性能。

2. 橡塑共混防水卷材的施工技術(shù)

在橡塑共混防水卷材的施工技術(shù)中，同樣要注意卷材鋪貼的施工技術(shù)研究。和柔性防水層施工技術(shù)不同的是，橡塑共混防水卷材的施工技術(shù)在卷材鋪貼方面要先彈出垂直的兩條控制線，結(jié)合卷材寬度，將卷材鋪貼在找平層上。除此之外，還要注意涂刷基層膠黏劑，做好粘合工作；鋪設(shè)卷材之后還要進(jìn)行排氣孔等處的處理。在建筑施工的防水設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該重點(diǎn)注意卷材的起鼓現(xiàn)象，所以在排氣孔的設(shè)計(jì)上就要嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)于排氣孔的數(shù)據(jù)處理上，結(jié)合建筑工程實(shí)際，保證找平層的水汽的排出，從而保障卷材的正常使用，保證建筑施工的屋面防水性能。

3. 其他防水施工技術(shù)

（1）涂膜防水。在建筑屋面進(jìn)行涂膜技術(shù)主要目的是將找平層的縫隙涂膜，減少水汽的滲入。在涂膜防水過(guò)程中，無(wú)論是薄質(zhì)還是厚質(zhì)涂料施工，多應(yīng)該注意防水材料的規(guī)格、溫度、現(xiàn)場(chǎng)涂膜的操作施工順序等問(wèn)題。

（2）密封防水。根據(jù)防水材料的不同，密封防水的施工技術(shù)也有所不同，主要可分為冷嵌法和熱灌注法兩種。冷嵌法的操作過(guò)程中要注意混氣現(xiàn)象，注意操作順序是從底部開(kāi)始密實(shí)嵌填；熱灌注的溫度保持在140攝氏度之下，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)澆灌；

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，確保屋面防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素，哪一個(gè)環(huán)節(jié)稍有不甚則會(huì)發(fā)生滲漏將前功盡棄，如果是高水平的設(shè)計(jì)，但防水材料選擇不當(dāng)，施工再認(rèn)真也不能滿(mǎn)足使用需要。因此，屋面防水工程需多方努力，嚴(yán)格控制，達(dá)到使用功能及耐久性的要求。

參考文獻(xiàn)：

[1]杜慶強(qiáng)，屋面防水工程施工質(zhì)量的控制[J]，中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2009（1）

[2]洪任富，屋面防水工程施工技術(shù)及質(zhì)量控制[J]，民營(yíng)科技，2010（8）

篇5

【關(guān)鍵詞】屋面滲漏；卷材防水；防治措施

屋面滲漏不僅會(huì)損害建筑物的主體結(jié)構(gòu)，而且給生產(chǎn)、居住帶來(lái)不便。引起屋面滲漏的主要原因有以下幾方面：（1）屋面找平層坡度過(guò)小、不平、空鼓、起殼、基層收縮產(chǎn)生裂縫；（2）基層過(guò)于潮濕，且不干凈；（3）屋面卷材接頭、變形縫、檐口、出水口、水落管口、女兒墻根、煙囪、管道、設(shè)備出屋面部位處理不當(dāng)，搭接膠粘不牢；（4）鋪貼方向和搭接寬度不符合要求。針對(duì)以上原因，應(yīng)采取下面根治辦法：

1.結(jié)構(gòu)層

（1）屋面找坡無(wú)論是建筑找坡，還是結(jié)構(gòu)找坡，若不按設(shè)計(jì)規(guī)范搞好屋面找坡，屋面防水問(wèn)題就難以保證，屋面上就會(huì)長(zhǎng)期積水，導(dǎo)致卷材松軟，空隙增大，微裂縫增加，加速卷材的老化和腐爛。可見(jiàn)屋面積水和倒返水是屋面防水層滲漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正確的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面在施工時(shí)鋼筋混凝土要澆搗密實(shí)，板面要平整，控制好屋面坡度，對(duì)低凹深度超過(guò)20mm的位置應(yīng)用砂漿補(bǔ)平，以確保做找平層時(shí)抹灰厚度均勻，這樣可避免收縮開(kāi)裂，減少滲漏。

2.屋面防水找平層

2.1堅(jiān)固性要求

屋面找平層介于防水層和結(jié)構(gòu)層之間，既要承受風(fēng)雨雪等屋面上層荷載，又要傳遞防水層上的施工荷載，故須具有一定的強(qiáng)度和硬度。

2.2平整度要求

平面間隙不超過(guò)5mm，且1m長(zhǎng)度內(nèi)間隙不能多于1處；其接口邊緣要平緩展開(kāi)，沒(méi)有棱角、陡邊現(xiàn)象。天溝雨水口安裝要低于表面20mm，其周邊半徑100mm范圍內(nèi)保持顯著漏斗狀放坡，使水流加快，以免發(fā)生排水倒流和水口堵塞不暢等現(xiàn)象。

2.3干燥性要求

基層的含水率以不超過(guò)6％為宜，若含水量不符合要求，對(duì)防水層的施工質(zhì)量影響極大，輕者起隔離作用，破壞粘結(jié)，重者造成空鼓開(kāi)裂，破壞防水效果。

2.4潔凈度要求

施工前基層必須保持清潔。只有保持表面潔凈才能保證冷底子油或防水粘膠劑有效地滲透到水泥砂漿內(nèi)部，加強(qiáng)防水膠和基層的粘接，提高防水能力。

2.5找平層裂縫對(duì)策

找平層裂縫，一種是有規(guī)則的橫向裂縫，一種是位置、形狀、大小各不相同的裂縫，是由于砂漿或混凝土內(nèi)部空隙水分蒸發(fā)散失引起的不規(guī)則裂縫，這些裂縫主要原因是收縮裂縫。研究收縮裂縫的主要因素和管理措施對(duì)屋面防水找平層質(zhì)量是非常必要的。

（1）影響收縮裂縫的材料因素，從水泥類(lèi)材料的性能看，在一定條件下，減少用水量和水泥用量，不僅可能降低干縮率，而且還可提高抗拉強(qiáng)度，彈性模數(shù)也相應(yīng)增大，在砂漿配合比完全相同條件下，普通水泥的干縮抗裂性較差，礦渣水泥則較好，摻加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干縮抗裂性，摻加減水劑也可減少用水量，改善和易性，摻加膨脹劑可以補(bǔ)償收縮作用，均有利于防止干縮裂縫。

（2）影響收縮裂縫的工藝因素，混凝土與水泥砂漿在初期塑性狀態(tài)下，如水分蒸發(fā)過(guò)快，泌水率若小于表面蒸發(fā)率，就會(huì)引起表面失水過(guò)多而開(kāi)裂，且裂縫隨時(shí)間推移向混凝土內(nèi)部發(fā)展。

（3）防止收縮裂縫的改進(jìn)措施，屋面防水工程的基層收縮裂縫成因復(fù)雜，環(huán)境影響也大，在施工方面應(yīng)加強(qiáng)基層的整體剛度處理，選取合適材料，找平層質(zhì)量選用細(xì)石混凝土加配鋼筋網(wǎng)時(shí)，要嚴(yán)格配合比計(jì)量，采取二次振搗或二次壓光，注意初期的濕養(yǎng)與覆蓋。

2.6細(xì)部作法

細(xì)部作法由溫度差引起的雙向變形，在屋面陰陽(yáng)角防水卷材易鄒折、斷裂，因此在找平層的垂直面和水平面交接處要做成半徑100～150mm的圓弧線。如女兒墻腳、泛水邊、反梁底、管道連接處等陰角部位都應(yīng)抹成直角圓弧線。檐溝、天溝、斜溝、壓頂、屋脊的陽(yáng)角處也要做成小圓角以滿(mǎn)足受力要求。穿過(guò)屋面的管道應(yīng)在做找平層前全部安裝完畢，正確固定位置后，再細(xì)心用水泥砂漿和膠泥沿管道四周分層抹實(shí)，并在管道周邊隆起20mm向四周低下。經(jīng)試水合格后方可做防水層。

3.屋面卷材防水重點(diǎn)處理

（1）分格縫及排氣道的處理。找平層應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)分格縫，縫距為4～6m，每塊面積不超過(guò)36M2為宜，縫寬一般要求20mm，主要設(shè)置在預(yù)制板支承邊的拼縫處。當(dāng)分格縫兼排氣道時(shí)，可加高到30～50mm，并應(yīng)與保溫層連通，排氣道縱橫向應(yīng)接通。

（2）卷材的收頭應(yīng)認(rèn)真過(guò)細(xì)，若未處理好，會(huì)出現(xiàn)起邊、張口，其收頭應(yīng)用水泥釘釘壓并用密封材料封嚴(yán)，對(duì)突出屋面部分的磚砌體和壓頂上應(yīng)做防水處理，以防開(kāi)裂滲漏。

（3）變形縫施工做法要求在縫上端用兩層卷材搭蓋，中間加放墊層材料，做成Ω形，適應(yīng)變形的需要。

（4）檐口、出入口、水落管：

1）一些無(wú)組織的排水檐口，由于未做滴水線，扒水現(xiàn)象十分嚴(yán)重；有的屋面將卷材鋪得凸出檐口10～20mm，日久造成翹邊，嚴(yán)重者出現(xiàn)檐口滲漏；還有帶檐溝的檐口，在墻面與溝面交接處由于伸縮變形不一而將防水層拉裂，出現(xiàn)滲漏，因此，在施工中要求做滴水線，以防扒水。在平面與屋面墻交接處，應(yīng)增鋪附加層，以適應(yīng)變形需要。

2）出入口防水層常易踩踏或物品損壞，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均勻沉降而將防水層拉裂，故在施工時(shí)要考慮增鋪卷材。

3）水落口標(biāo)高應(yīng)低于溝底標(biāo)高，如高于溝底標(biāo)高就不能將水排出，天溝會(huì)長(zhǎng)期積水，導(dǎo)致防水層腐爛，有的水落口與周?chē)嗌碀{或砼封閉不嚴(yán)，出現(xiàn)縫隙，造成滲漏。因此在施工中要求500mm心內(nèi)的管口坡度為5%，管與周?chē)嗌皾{或砼交接處,應(yīng)預(yù)留20mm×20mm縫槽,用以嵌填材料.

（5）女兒墻、煙囪、設(shè)備根部：在施工中找平層未做成圓弧，致使卷材粘貼不實(shí)或變形拉裂；有的固定不好，立面柔氈下滑、聳肩。施工中一定要求女兒墻、煙囪、設(shè)備根部做成圓弧半徑，增設(shè)附加層，采取隔熱防曬措施。

（6）屋面上、下水管、暖氣管道周?chē)浪幚聿缓茫菀桩a(chǎn)生滲漏，在施工時(shí)要增加一層附加層卷材。

4.屋面卷材防水施工要點(diǎn)

（1）選好材質(zhì)，嚴(yán)禁劣質(zhì)材料。目前市場(chǎng)上該類(lèi)材料很多，質(zhì)量不一，應(yīng)選用廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)卷材和膠粘劑。

（2）卷材粘貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度屋面結(jié)構(gòu)確定，當(dāng)屋面坡度小于3％時(shí)宜平行屋脊鋪設(shè)，坡度在3％～15％時(shí)可垂直或平行屋脊鋪設(shè)。

（3）為確保防水功能，卷材搭接寬度：短邊控制在100―150mm范圍，長(zhǎng)邊控制在70～100mm范圍。

（4）鋪貼卷材時(shí)建議用點(diǎn)熔或點(diǎn)粘，即只將卷材底面熱熔或粘貼30%，這樣可減少基層出現(xiàn)裂縫時(shí)對(duì)防水層的影響。

（5）掌握好卷材熱熔膠的加熱程度，如加熱不足會(huì)與基層粘結(jié)不牢，過(guò)份加熱會(huì)使其燒穿，胎體老化,嚴(yán)重降低防水層質(zhì)量。在施工中要求基層和卷材底面同時(shí)加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時(shí)為佳,且接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結(jié)的密實(shí)度。

（6）卷材搭接縫的粘結(jié)，是確保防水層質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。施工時(shí)接縫結(jié)合面要清洗干凈，膠粘劑均勻涂刷，控制好涂刷與粘合的間隔時(shí)間，粘合時(shí)排凈接縫間空氣，輥壓粘牢，接縫口用密封材料封嚴(yán)，以確保防水層的整體防水功能。