序言：作為思想的載體和知識(shí)的探索者，寫作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇關(guān)于房產(chǎn)的法律知識(shí)，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

關(guān)鍵詞：園林綠化施工管理方法探討

中圖分類號(hào)：S73 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1做好工程施工前的一些必備工作

對(duì)設(shè)計(jì)意圖要有足夠的了解，在此基礎(chǔ)上依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)情況，對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃書進(jìn)行認(rèn)真編制，將場(chǎng)地平整、測(cè)量放線以及準(zhǔn)備主要的苗木材料等工作落實(shí)到位，將一系列的準(zhǔn)備工作做好，有利于施工進(jìn)度的加快。

2根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工

綠化工程的施工指的是，在充分理解設(shè)計(jì)意圖的情況下，對(duì)苗木進(jìn)行藝術(shù)性的種植，使其可以健康成長，從而達(dá)到凈化空氣和美化環(huán)境的目的。因此，設(shè)計(jì)對(duì)綠化工程來說非常重要，如果離開設(shè)計(jì)來談綠化工程施工是沒有實(shí)質(zhì)意義的，如果沒有嚴(yán)格依據(jù)圖紙來施工的話，很可能造成對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)理念的彎曲理解，對(duì)最后的美化效果有很大影響。

3加強(qiáng)園林綠化工程的施工組織和現(xiàn)場(chǎng)管理的工作

園林工程里面有多個(gè)單項(xiàng)工程，為了確保園林工程質(zhì)量，必然要對(duì)各項(xiàng)園林工程項(xiàng)目予以妥善的協(xié)調(diào)和配合。因此，為了順利開展工程建設(shè)工作，在施工過程中應(yīng)當(dāng)有統(tǒng)一的領(lǐng)導(dǎo)，各部門和各項(xiàng)目之間要做到協(xié)調(diào)一致，做好施工組織工作。首先，在獲得工程施工項(xiàng)目之后，必須依據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程概預(yù)算進(jìn)行認(rèn)真編制，將施工場(chǎng)地、施工材料以及施工隊(duì)伍等方面的準(zhǔn)備工作落到實(shí)處，為工程開工創(chuàng)造良好條件。其次，依據(jù)施工工期要求，對(duì)材料、施工設(shè)備以及施工人員進(jìn)行合理組織，對(duì)工程進(jìn)度予以科學(xué)計(jì)劃，確保工程施工過程不會(huì)中斷。再次，施工組織應(yīng)當(dāng)對(duì)分組完成工程的幾個(gè)工程組予以明確，各工程組間的關(guān)系以及相關(guān)負(fù)責(zé)人等也都必須予以確定，同時(shí)對(duì)養(yǎng)護(hù)組不能忽略。

按照施工進(jìn)度和時(shí)間順序來合理安排人員。施工現(xiàn)場(chǎng)管理水平對(duì)園林工程質(zhì)量和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益有直接影響。一些園林企業(yè)管理比較落后的一部分原因在于，不注重經(jīng)營管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理也忽略了。從施工現(xiàn)場(chǎng)管理的角度來看，存在這樣一些問題 ：對(duì)園林工程的施工組織缺乏較強(qiáng)的計(jì)劃性，沒有依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行操作，有些規(guī)章制度的實(shí)施流于表面形式等，使得勞動(dòng)生產(chǎn)率降低，生產(chǎn)力無法得到較大增長，經(jīng)濟(jì)效益也低，工程質(zhì)量無法保證，對(duì)企業(yè)發(fā)展有嚴(yán)重的制約作用。施工準(zhǔn)備、正式施工以及養(yǎng)護(hù)管理等各階段都在現(xiàn)場(chǎng)施工的工作范圍內(nèi)。對(duì)施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行管理方面 ：對(duì)分包協(xié)作單位和施工條件予以落實(shí) ；認(rèn)真完成主要物資苗木的訂購工作 ；對(duì)施工任務(wù)予以具體落實(shí)。對(duì)正式施工階段進(jìn)行管理方面 ：將綜合施工組織安排好 ；將各項(xiàng)技術(shù)組織措施落實(shí)到位 ；對(duì)計(jì)劃實(shí)施進(jìn)行跟蹤檢查，并及時(shí)對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行反饋 ；使組織平衡得以加強(qiáng)，確保供應(yīng) ；嚴(yán)格控制施工進(jìn)度、施工成本以及施工質(zhì)量 ；依據(jù)正確程序來進(jìn)行作業(yè)，確保施工安全等。

4做好園林綠化施工質(zhì)量管理的工作

施工企業(yè)必須仔細(xì)整理綠化場(chǎng)地，對(duì)土壤進(jìn)行翻整并耕平耙細(xì)，對(duì)石塊、磚頭等垃圾予以徹底清除，依據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)地形進(jìn)行整理 ；樹穴必須垂直下挖，在開挖過程中確保上下口徑是協(xié)調(diào)一致的。行道樹回填土的營養(yǎng)土的添加必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定來實(shí)行。與側(cè)石相比，行道樹樹池和綠化帶內(nèi)土壤應(yīng)當(dāng)?shù)?5 厘米左右；種植的苗木選擇符合設(shè)計(jì)要求的圃地苗。行道樹的主干必須是通直的 ；球類和花灌木的冠幅以及高度等，必須滿足設(shè)計(jì)要求，并且確保它是豐滿的，沒有偏冠的現(xiàn)象 ；在栽植喬灌木的過程中，必須分層對(duì)回填土進(jìn)行夯實(shí) ；確保栽植后的樹木是直立的，當(dāng)樹木出現(xiàn)歪斜情況時(shí)，要將其扶正或者重新栽種 ；針對(duì)所有喬木，必須打支撐，確保支撐的牢固和整齊，其埋深應(yīng)當(dāng)超過 1m ；依據(jù)設(shè)計(jì)要求來安排色塊植物的栽種密度，既要保證其數(shù)量又要保證其質(zhì)量 ；及時(shí)清理干凈在項(xiàng)目施工中產(chǎn)生的垃圾 ；監(jiān)理單位對(duì)施工過程要全程以旁站式的形式進(jìn)行監(jiān)管。在上述的土壤、苗木以及栽植等滿足設(shè)計(jì)要求的情況下，監(jiān)理單位需要逐項(xiàng)對(duì)其予以驗(yàn)收簽字，發(fā)現(xiàn)有不合格的地方要立即予以整改 ；建設(shè)單位、市園林主管部門對(duì)其的檢查、隨機(jī)抽查以及質(zhì)量監(jiān)督等工作要落實(shí)到位。

5對(duì)施工進(jìn)度管理加以合理的控制

在園林綠化施工過程中，工期延誤或者趕工搶工的現(xiàn)象要盡量避免，使工期對(duì)園林施工質(zhì)量的影響得以有效減少。因此，施工管理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真思考和探究設(shè)計(jì)和項(xiàng)目進(jìn)度表，在工程設(shè)計(jì)問題上，經(jīng)理可以將其他相關(guān)負(fù)責(zé)人組織起來，開展一個(gè)專門的設(shè)計(jì)討論會(huì)，詳細(xì)研究和論證設(shè)計(jì)方案是否可行，其藝術(shù)性是否達(dá)到相關(guān)要求，是否具備科學(xué)性等，對(duì)一些可能影響工期的因素進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，將相應(yīng)的準(zhǔn)備工作做好。

6 調(diào)配組織好施工管理的過程

施工管理人員確定的專業(yè)施工隊(duì)伍必須有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，并且具備較高的素質(zhì)。與此同時(shí)，對(duì)橫跨許多部門的眾多人員要予以有效調(diào)配，這樣才能保證施工過程的有序進(jìn)行。要認(rèn)真對(duì)待人才選拔和管理工作，這是工作得以順利開展的前提，可以有效實(shí)現(xiàn)工程計(jì)劃的順利進(jìn)行。在物資的供應(yīng)方面，購置施工材料時(shí)要嚴(yán)格依據(jù)施工計(jì)劃進(jìn)度來進(jìn)行，有必要的話還應(yīng)當(dāng)與施工隊(duì)伍就物資供應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。在施工中必定會(huì)有些材料的耗費(fèi)較大，這時(shí)就應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行足夠量的貯存，留做備用。

7加以對(duì)園林綠化工程驗(yàn)收階段資料的完善

在進(jìn)入驗(yàn)收階段之后，要按照設(shè)計(jì)圖紙對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真檢查，看是否有項(xiàng)目需要進(jìn)行完善等，最后上交給相關(guān)部門，全面對(duì)其進(jìn)行鑒定，予以等級(jí)評(píng)定，竣工交付就以它為依據(jù)。

篇2

四川省瀘州市江陽區(qū)方山學(xué)校八（1）班劉曉懿指導(dǎo)教師孫德玲

你記得人小鬼大的劉鑼鍋嗎？你還記得電視片《刑事偵察》中的郭隊(duì)長嗎？我羨慕歲數(shù)小而學(xué)識(shí)淵博的劉鑼鍋，但我更崇拜通曉法律，活用法律的郭隊(duì)長。我是一個(gè)12歲的小女孩，可我卻有八年的學(xué)法經(jīng)歷，也算是一個(gè)“老法民”啦！

不信，請(qǐng)看——

在我四歲的一天，我正在津津有味地看著動(dòng)畫片《貓與老鼠》，鄰居張夢(mèng)舟大姐姐到我家來玩。就在我去給她開門的幾秒鐘，爸爸和媽媽就把電視換到了他們癡迷的節(jié)目《今日說法》，當(dāng)然我不會(huì)答應(yīng)了，耍起了小孩“娃娃臉說變就變的看家本領(lǐng)”，哭著吵著要看動(dòng)畫片，爸爸和媽媽差點(diǎn)也招架不住了我，此時(shí)夢(mèng)舟姐勸我說：“《今日說法》就是一個(gè)個(gè)有趣的故事，很好看的，而且還能學(xué)不少的法律知識(shí)，尤其是我們可以用它來保護(hù)我們自己呢！”我也就勉強(qiáng)聽進(jìn)了，停止了哭鬧，同爸媽和夢(mèng)舟姐靜靜地聽著《今日說法》中關(guān)于一家夫妻鬧離婚產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛故事。

當(dāng)我們正被故事吸引時(shí)，“張夢(mèng)舟，快去練琴啦！”樓下的一聲大喊驚動(dòng)了我倆，夢(mèng)舟把頭從窗口探出去答應(yīng)了一聲就走了。過了幾分鐘《今日說法》播完了，我馬上換回了兒童頻道，可是動(dòng)畫片沒了。突然在我的腦海里閃過一個(gè)念頭：曾經(jīng)媽媽給我看過我們家的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上不只有我爸爸的名字嗎？那不是說沒我和媽媽的份啦？這不公平！如果爸爸不要我和媽媽，那我和媽媽不就沒家了嗎？那要是把他換成我的名字，我們一家三口不就永遠(yuǎn)不會(huì)分離了么？我從爸爸處要了鑰匙，悄悄地打開抽屜一看，房產(chǎn)證上果真只有爸爸的名字，我試著用橡皮察抹著爸爸的名字，可是名字改不了，難道就沒辦法了嗎？耶！房產(chǎn)證旁邊不是還放著戶口簿嗎？我要是把戶主爸爸改成我的名字，那房產(chǎn)證上就理所當(dāng)然地是我的了吧？我仔細(xì)一瞧，戶口簿還是活頁呢，這不太簡單了，真是天助我了，把第一頁的爸爸與第五頁的我對(duì)換位置，不就行了嗎？不錯(cuò)，我三下五除二地就換好了，并悄悄把它們放回了抽屜里。

晚上，我把這事鄭重其事地給媽媽說了一遍，媽媽拍著我的小腦瓜笑得流出了眼淚，爸爸在一旁聽了也覺得很好笑，我可急得要哭了。一會(huì)平靜后的媽媽將我摟進(jìn)她的懷里，給我耐心地解釋起來，我睜著大眼睛似懂非懂地聽著，一會(huì)爸爸也湊了過來幫著媽媽解釋，許久爸爸和媽媽讓我終于明白了其中的道理：房產(chǎn)證上雖然只有我爸爸的名字，但房產(chǎn)是爸爸和媽媽結(jié)婚成家后買的，那屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。這下我可高興了，既然房產(chǎn)是爸爸媽媽共同的，當(dāng)然就有我的一份啦！

經(jīng)過這件事情，我也慢慢地喜歡上了每天中午的《今日說法》。逐漸地我又在喜愛法律知識(shí)的爸媽影響下從書本、電視上學(xué)到了更多的法律知識(shí)，尤其是我已經(jīng)懂得怎樣用法律來維護(hù)我的合法權(quán)益，讓法律時(shí)刻保護(hù)著我。

如今12歲的我當(dāng)媽媽希望看看我的作文或者日記時(shí)，我會(huì)很干脆地答應(yīng)她侵犯了我的隱私權(quán)；我因頑皮摔得頭破血流去醫(yī)院，醫(yī)生見哭鬧的我不便與處理傷口，讓爸媽緊緊地壓著我的頭和身體時(shí)，我會(huì)大聲地質(zhì)問著醫(yī)生的名字，并聲稱要到衛(wèi)生局去告他；我與其他小朋友精心呵護(hù)的小狗被街村人活活打死了，我與十多個(gè)小朋友沖到了當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，與警官“討著說法”……

篇3

結(jié)合本人審判經(jīng)驗(yàn),離婚案件在審理中主要存在以下問題:

一是訴訟當(dāng)事人訴訟能力較低,舉證困難。大部分當(dāng)事人特別是農(nóng)村的當(dāng)事人,由于文化水平低、法律意識(shí)淡薄等多方面的原因,對(duì)舉證責(zé)任的分配不清楚、不了解,導(dǎo)致訴訟能力降低,對(duì)于可以保存下來的證據(jù)不能及時(shí)的予以保存,以至于證據(jù)滅失,不能充分的保護(hù)自己的合法權(quán)益。在離婚訴訟中,以夫妻感情是否確已破裂作為衡量是否準(zhǔn)予離婚的標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)事人對(duì)該方面的證據(jù)難以收集。法院在審理中,當(dāng)事人提供的證據(jù)基本上都是身份證、結(jié)婚證(或結(jié)婚登記處理表)、戶口簿等最基本的證據(jù),而對(duì)于證明夫妻感情破裂的證據(jù)少之又少,基本上都是雙方當(dāng)事人自己的陳述。

二是缺席審理案件相對(duì)較多,送達(dá)困難。就武寧來說,經(jīng)濟(jì)較之沿海城市并不發(fā)達(dá),本地工資收入偏低,大部分人均到發(fā)達(dá)的浙江、廣東等地務(wù)工,離婚糾紛案件直接涉及人身關(guān)系及家庭的離散,送達(dá)難度比其他民事糾紛的難度更大。有的當(dāng)事人離家出走多年,與家人亦沒有聯(lián)系,有的即使與家人聯(lián)系,但家人了解到是離婚的事情后也會(huì)故意隱瞞聯(lián)系方式;一方的當(dāng)事人為了達(dá)到離婚的目的,也存在故意隱瞞另一方聯(lián)系方式的情況;更有的夫妻一方在外成立了“新家”等等?；谝陨隙喾矫嬖?導(dǎo)致案件送達(dá)存在困難,故而離婚案件中有部分案件系缺席審理。

三是離婚案件的處理比較麻煩。因離婚案件涉及夫妻感情是否確已破裂、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)承擔(dān)等問題,導(dǎo)致案件處理起來比較棘手。1、關(guān)于夫妻感情是否確已破裂的標(biāo)準(zhǔn)難以把握。前面也提到,案件當(dāng)事人法律知識(shí)貶乏,難以收集證據(jù),庭審中除了當(dāng)事人自己的陳述外,沒有其他證據(jù)予以佐證,法官在認(rèn)定上存在較大的困難;2、子女撫養(yǎng)權(quán)難以定奪,在現(xiàn)實(shí)生活中,有的男女雙方均希望子女跟隨自己生活,有的男女雙方考慮到子女跟隨了自己會(huì)對(duì)影響自己另行結(jié)婚,也有的男女雙方希望再婚后另外生育子女,導(dǎo)致夫妻雙方均不愿意撫養(yǎng)子女。法院判定子女由誰撫養(yǎng),要從利于子女健康成長的角度考慮,這又要從生活環(huán)境、教育背景、生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)等多方面綜合考慮,所以實(shí)際處理起來存在一定難度;3、關(guān)于財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)問題,在實(shí)際生活中,雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)有的屬于婚前財(cái)產(chǎn),有的屬于婚后財(cái)產(chǎn),有的系婚前購買、婚后取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn),有的是婚前用雙方共同賺取的錢購買、婚后取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn),要想證明財(cái)產(chǎn)的歸屬,當(dāng)事人在舉證上存在一定困難,特別是雙方當(dāng)事人婚前在一起務(wù)工又購買了房產(chǎn)、房產(chǎn)登記一方的名字,而另一方要想證明系雙方共同出資購買,舉證更加的困難;同時(shí),在離婚訴訟中,一方或雙方當(dāng)事人隱匿財(cái)產(chǎn)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、編造債務(wù)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。當(dāng)事人提供的財(cái)產(chǎn)與債務(wù)的證據(jù)虛實(shí)結(jié)合,真假難辨,很難對(duì)當(dāng)事人雙方的真實(shí)財(cái)產(chǎn)情況作出決斷。

四是離婚案件的調(diào)解難度大,索要錢款情況較多。由于部分當(dāng)事人法律知識(shí)缺乏,對(duì)一些法律常識(shí)和法律制度缺乏認(rèn)知,加上離婚案件當(dāng)事人重風(fēng)俗而輕法規(guī),就會(huì)認(rèn)為離婚案件的處理結(jié)果不僅是對(duì)夫妻婚姻關(guān)系的一種裁判,也對(duì)個(gè)人甚至一個(gè)家族的名聲有很大影響,家族成員、父母、及親朋好友對(duì)案件參與意識(shí)過于強(qiáng)烈,導(dǎo)致了法官與當(dāng)事人的溝通方面有一定的困難,給離婚案件的調(diào)解工作造成阻礙,難度加大。另外,對(duì)于武寧本地來說,一方當(dāng)事人提出離婚,另一方當(dāng)事人均會(huì)提出索要錢款的情況,且少數(shù)當(dāng)事人還存在有過激行為的舉動(dòng);即使沒有任何共同財(cái)產(chǎn)、提訟一方?jīng)]有任何過錯(cuò),另一方也依然會(huì)做出這樣的選擇,離婚似乎成了索要錢款的籌碼。這些均給法官辦案帶來了較大的困難。

婚姻構(gòu)建成家庭,家庭是社會(huì)的細(xì)胞,家庭的和諧會(huì)帶來社會(huì)的和諧穩(wěn)定,家庭的破碎會(huì)對(duì)社會(huì)的穩(wěn)定產(chǎn)生一定的影響,所以針對(duì)現(xiàn)在離婚率越來越高的情況,應(yīng)當(dāng)引起全社會(huì)的重視和關(guān)注,法院在處理離婚案件中也要做到既能維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,也要做到維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定。針對(duì)上述存在的問題,筆者提出如下的解決方案、對(duì)策:

一是加大普法宣傳力度。引導(dǎo)當(dāng)事人樹立正確的婚姻觀。一方面,充分利用媒體、報(bào)紙等媒介,大力宣傳《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)司法解釋、《中華人民共和國未成年人保護(hù)法》、《中華人民共和國婦女權(quán)益保護(hù)法》等與當(dāng)事人切身利益相關(guān)的法律法規(guī);另一方面,當(dāng)?shù)厮痉ň?司法所)、法院(法庭)采取法律知識(shí)講座、發(fā)放法律宣傳冊(cè)等形式,宣傳法律,使當(dāng)事人對(duì)法律知識(shí)有一個(gè)初步的認(rèn)識(shí),能夠了解相關(guān)的具體法律規(guī)定,以便更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

篇4

12月4日是憲法日，普及憲法知識(shí)，努力提高憲法觀念和憲法意識(shí)，樹立憲法，是我們每個(gè)人都應(yīng)該盡到的責(zé)任，下面小編給大家分享一些國家憲法日活動(dòng)心得體會(huì)，希望能夠幫助大家，歡迎閱讀!

國家憲法日活動(dòng)心得體會(huì)1圍繞國家憲法日主題，充分利用班級(jí)板報(bào)、電子屏、學(xué)校廣播站等渠道做好學(xué)習(xí)宣傳活動(dòng)，使師生做到知法、守法、護(hù)法，營造了憲法教育的良好氛圍。并精心做好活動(dòng)的組織實(shí)施工作。號(hào)召各班圍繞憲法學(xué)習(xí)日主題，開展一次“知法、守法、做合格學(xué)生”、“法律與我同行”主題班會(huì)活動(dòng)，組織師生集體學(xué)習(xí)憲法知識(shí)。

為了更有效地培養(yǎng)學(xué)生們的法律意識(shí)，提高他們的法律素養(yǎng)，憲法日這天我們特邀請(qǐng)邊門鎮(zhèn)中心小學(xué)法制副校長、邊門鎮(zhèn)派出所副所長郭峰來到邊門鎮(zhèn)中心小學(xué)，為全校的師生進(jìn)行法律知識(shí)講座。通過帶領(lǐng)學(xué)生觀看視頻，短劇表演，法律常識(shí)講座等方式，對(duì)學(xué)生進(jìn)行法律知識(shí)宣傳教育。郭所長針對(duì)小學(xué)生的年齡特點(diǎn)，結(jié)合自己辦案當(dāng)中遇到的真實(shí)案例，為同學(xué)們講解法律常識(shí)，給同學(xué)們敲醒了警鐘。同時(shí)圍繞現(xiàn)在很多校園中存在的校園欺凌事件進(jìn)行分析講解，讓同學(xué)們對(duì)校園欺凌有了新的認(rèn)識(shí)，雖然這一現(xiàn)象在他們身邊偶有發(fā)生，但他們并不是真正意識(shí)到它的危害性。他們通過這次講座，知道了校園欺凌的危害性及應(yīng)對(duì)辦法，同學(xué)們受益匪淺。在進(jìn)行互動(dòng)的時(shí)候，大家踴躍參加，用惟妙惟肖的表演生動(dòng)地再現(xiàn)了校園欺凌時(shí)的場(chǎng)面，同學(xué)們?cè)谟^看的同時(shí)，也受到了一次教育。

通過這次活動(dòng)，同學(xué)們懂得了法律的重要性，有了法律，社會(huì)才會(huì)有和平和秩序，大家要知法懂法，更要遵法，還要合理的運(yùn)用法律武器來保護(hù)自己，維護(hù)自身的利益。

我校在國家憲法日學(xué)習(xí)宣傳教育活動(dòng)有效開展，營造了守法光榮、違法恥辱的良好風(fēng)氣，使學(xué)生的法制觀念和法律意識(shí)大大增強(qiáng)，也使學(xué)校依法治教、依法治校的水平明顯提高，各項(xiàng)工作逐步走上規(guī)范化的法制軌道，為學(xué)校教育事業(yè)的蓬勃發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

國家憲法日活動(dòng)心得體會(huì)2為了深入貫徹落實(shí)黨的十四中全會(huì)精神，進(jìn)一步加強(qiáng)社區(qū)居民法制安全宣傳教育工作，在“12.4”全國法制宣傳日即將到來之際，錦花社區(qū)緊緊圍繞“弘揚(yáng)憲法精神，服務(wù)科學(xué)發(fā)展”宣傳主題，精心組織開展了豐富多彩的系列法制宣傳教育活動(dòng)。x年11月24日上午，錦花社區(qū)聯(lián)合浙江一華律師事務(wù)所組織開展了法律咨詢進(jìn)社區(qū)活動(dòng)。此次活動(dòng)邀請(qǐng)了浙江一華律師事務(wù)所的陳紅芳律師來到社區(qū)為居民進(jìn)行法律知識(shí)解答。在活動(dòng)中，向前來的群眾發(fā)放了法律常識(shí)宣傳材料。

居民群眾參加活動(dòng)的熱情很高，前來咨詢的居民高達(dá)30多人，現(xiàn)場(chǎng)提出了許多問題進(jìn)行法律咨詢，其中包括：房屋拆遷問題;房產(chǎn)繼承問題;什么樣的財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn);工傷的界定范圍;無籍房確權(quán)等問題，就群眾提出的問題，陳紅芳律師進(jìn)行了細(xì)致、耐心的解答，使居民增長了法律知識(shí)和法律意識(shí)。

通過此次活動(dòng)，提升了法律宣傳效果，極大增強(qiáng)了廣大居民的法律意識(shí)和法制觀念，同時(shí)也在居民中掀起了一輪學(xué)法、守法的浪潮，形成了人人知法、懂法、守法的良好局面。

國家憲法日活動(dòng)心得體會(huì)3根據(jù)x教執(zhí)〔20x〕71號(hào)《關(guān)于開展20x年“12.4”全國法制宣傳日系列宣傳活動(dòng)的通知》精神，我校領(lǐng)導(dǎo)高度重視，組織全體師生開展了法制宣傳活動(dòng)，現(xiàn)將具體情況總結(jié)匯報(bào)如下：

一、學(xué)習(xí)文件，引起重視

根據(jù)上級(jí)文件通知，校長利用周一例會(huì)時(shí)間，組織全體老師進(jìn)行了學(xué)習(xí)，使廣大教師明白了這次法制宣傳的目的、活動(dòng)的主題、宣傳的重點(diǎn)、時(shí)間安排、整個(gè)活動(dòng)的安排以及活動(dòng)要求，為這次活動(dòng)的開展打下了良好的基礎(chǔ)。

二、制定方案，全面部署

為了使整個(gè)活動(dòng)有序進(jìn)行，我校根據(jù)文件精神，結(jié)合我校的工作實(shí)際，制定了《x小學(xué)法制宣傳活動(dòng)方案》，并組織全體教師學(xué)習(xí)了方案，對(duì)我校的法制宣傳活動(dòng)進(jìn)行全面部署，對(duì)工作任務(wù)進(jìn)行了分工，并結(jié)合貫徹落實(shí)“x五普法”規(guī)劃，將《憲法》、《義務(wù)教育法》、《教師法》、《未成年人保護(hù)法》、《中小學(xué)管理規(guī)程》等作為學(xué)習(xí)宣傳的重點(diǎn)。

三、按照方案，開展活動(dòng)

1.利用顯示屏顯示標(biāo)語“學(xué)法知法守法，共筑偉大中國夢(mèng)，從我做起”。

2.為了把這次法制教育活動(dòng)推向，12月4日早會(huì)，我校召開了“學(xué)法知法守法，共筑偉大中國夢(mèng)，從我做起”法制宣傳會(huì)，教導(dǎo)主任進(jìn)行國旗下講話，通過真實(shí)案例的講解剖析，使全體學(xué)生受到了一次深刻的法制教育。

3.舉辦一次法制教育主題班隊(duì)會(huì)。

12月4日，我校各班開展了法制教育主題班會(huì)，由于學(xué)校在例會(huì)上提前進(jìn)行了安排，各班以“學(xué)法知法守法，共筑偉大中國夢(mèng)，從我做起”為主題，進(jìn)一步開展法制教育活動(dòng)。

國家憲法日活動(dòng)心得體會(huì)4今年為了更好、更深入地開展“x”普法工作，我社區(qū)大力宣傳法治精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，深入貫徹落實(shí)黨的十精神，以開展“12.4”法制宣傳日活動(dòng)為載體，社區(qū)多形式的開展法制宣傳教育，動(dòng)員全社區(qū)居民參與普法知識(shí)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步增強(qiáng)居民的法制觀念，為構(gòu)建和諧社區(qū)營造良好的法治氛圍。現(xiàn)將普法活動(dòng)小結(jié)如下：

一、拓展普法宣傳園地，充分利用好法制宣傳教育陣地。社區(qū)在宣傳櫥窗欄里張貼了多張與居民日常生活息息相關(guān)的法律知識(shí)宣傳海報(bào)，通過圖片、文字展覽方式，讓居民更直觀掌握生活中的法律小常識(shí);同時(shí)，組織了社區(qū)志愿者發(fā)放法律宣傳小冊(cè)子200余本，多途徑增強(qiáng)居民的法律意識(shí)。

二、深入開展法律法規(guī)的學(xué)習(xí)宣傳。12月4日，社區(qū)組織全體社區(qū)干部、居民小組長及部分居民代表開展了“法律進(jìn)社區(qū)”的主題學(xué)習(xí)活動(dòng)。從黨法制教育角度出發(fā)，我們學(xué)習(xí)了黨的十關(guān)于“依法治國”和“法制宣傳教育”重大部署，要推進(jìn)科學(xué)立法、嚴(yán)格執(zhí)法、公正司法、全民守法，堅(jiān)持法律面前人人平等，保證有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，完善中國特色社會(huì)主義法律體系;我們還學(xué)習(xí)了“民主法治社區(qū)”有哪些要求、社區(qū)居務(wù)公開的主要內(nèi)容有哪些、我國法律對(duì)公民的選舉權(quán)和被選舉權(quán)是如何規(guī)定的等社區(qū)法制相關(guān)知識(shí)，讓居民可以真正了解民主法治社區(qū)，如何更好行使自己的選舉權(quán)和被選舉權(quán)，參與到社區(qū)自治工作中來，更好的監(jiān)督我們社區(qū)的日常工作，真正實(shí)現(xiàn)居民自治;當(dāng)然，也特別安排了社區(qū)居民息息相關(guān)的法律小常識(shí)的學(xué)習(xí)，主要有夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)有哪些、遺棄父母的子女有繼承權(quán)嗎?繼承人在哪些情況下喪失繼承權(quán)、買房時(shí)要看哪“五證”等。整堂課學(xué)習(xí)下來，大家都受益匪淺，都感嘆自己平日法律知識(shí)學(xué)習(xí)的太少了，以后一定要加強(qiáng)自己的法律知識(shí)宣傳，提高自己的法律意識(shí)和能力。

三、關(guān)懷社區(qū)幫教人員。12月6日，由社區(qū)干部結(jié)對(duì)，對(duì)社區(qū)3位幫教人員家庭進(jìn)行了探訪。主要關(guān)心他們工作、生活近況。是否有什么困難，思想情緒上有什么變化，做好開導(dǎo)輔助工作，幫助他們回歸社會(huì)，開展正常的生活。

通過普法宣傳活動(dòng)的開展，廣大居民群眾的法律素質(zhì)得到了進(jìn)一步提高，取得了一定成效，但仍然有不足之處，社區(qū)居民多，流動(dòng)人口也眾多，普法宣傳廣度還不夠。今后，社區(qū)會(huì)繼續(xù)開展好“x”普法教育工作，創(chuàng)新活動(dòng)載體，大力宣傳國家法律法規(guī)和政策，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，增強(qiáng)公民守法觀念，為減少社會(huì)矛盾、消除社會(huì)不穩(wěn)定因素提供法律保障，構(gòu)建和諧安定社區(qū)。

國家憲法日活動(dòng)心得體會(huì)5x中心小學(xué)積極組織，認(rèn)真謀劃“國家憲法日”的學(xué)習(xí)宣傳教育活動(dòng)，以弘揚(yáng)憲法精神為宗旨，以宣講憲法基本原則和基本知識(shí)為重點(diǎn)，制定工作方案，全面開展《憲法》學(xué)習(xí)教育活動(dòng)。

12月4日，x中心小學(xué)舉行了《憲法》晨讀活動(dòng)：利用晨讀時(shí)間，學(xué)校選擇憲法序言及正文中的個(gè)別章節(jié)、條款，打印發(fā)給各班班主任，組織學(xué)生集體朗讀。

12月4日，利用課間操時(shí)間，舉行特別升國旗儀式—12.4“國家憲法日”活動(dòng)動(dòng)員大會(huì)，由少先大隊(duì)輔導(dǎo)員潘長虹進(jìn)行動(dòng)員和部署，并進(jìn)行了有關(guān)憲法知識(shí)的宣講。了解《憲法》的有關(guān)知識(shí)和《憲法》中關(guān)于國旗的規(guī)定。

12月4日上午第四節(jié)課，全校各班組織開展以“憲法在心中”為主題的法制班隊(duì)課。通過活動(dòng)的開展和學(xué)習(xí)，使學(xué)生懂得遵紀(jì)守法、崇尚科學(xué)，學(xué)會(huì)自立自強(qiáng)，提高學(xué)生的安全意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)。

12月4日中午和下午時(shí)間，x中心小學(xué)“紅領(lǐng)巾校園廣播站”制作“憲法在心中”特別廣播節(jié)目，宣傳《憲法》知識(shí)，營造《憲法》教育氛圍，深入開展《憲法》教育活動(dòng)。

篇5

近兩年，《老人被騙房郁悶死 老伴討還房屋》《抵押貸款公證藏委托售房條款 房子被賣房主竟不知情》《老兩口抵押房產(chǎn)投資80萬被騙》等新聞屢屢曝出，養(yǎng)老房已成詐騙高危領(lǐng)域。

老人想要以房養(yǎng)老，怎樣才能保障安全？

產(chǎn)權(quán)人要直接與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生借貸關(guān)系

劉曉穎（北京市致誠律師事務(wù)所律師）

所謂“以房養(yǎng)老”，是一種產(chǎn)權(quán)換現(xiàn)金的模式，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的老年人，把房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，由相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)綜合評(píng)估借款人的年齡、預(yù)計(jì)壽命、健康狀況、房屋的現(xiàn)在價(jià)值及未來的增值折舊等因素后，將房屋的價(jià)值化整為零，一次性或每月或每年支付給房主一筆固定的錢，一直到房主去世為止。

在整個(gè)抵押期間，房主將繼續(xù)享有房屋的居住權(quán)，并負(fù)責(zé)維修。當(dāng)房主去世后，金融機(jī)構(gòu)將獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，并對(duì)房屋進(jìn)行處置，可以銷售、出租或拍賣，所得用來償還貸款的本息，金融機(jī)構(gòu)同時(shí)享有房屋的升值部分。值得注意的是，無論正反向抵押貸款，均為產(chǎn)權(quán)人直接與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生借貸關(guān)系。

而北京這位老人以房產(chǎn)作抵押是把房子的管理、過戶等權(quán)利都全權(quán)委托給了合同的甲方，簽訂的是委托合同而非抵押合同，因此最終才會(huì)失去房子。

作為律師，我想提醒老年人及家屬，要言不輕信：生活中，有些人和老人非常聊得來，但是老人卻不知道他們的姓名、住址、背景，這些就是陌生人。老人要有防范意識(shí)，諾不輕許，守護(hù)好自己的房產(chǎn)。

老年人最基本的是要老有所養(yǎng)，老有所居。房屋價(jià)值居高不下，老年人切記要遠(yuǎn)離與房子有關(guān)的一切抵押、擔(dān)保、投資、理財(cái);掌握基本法律常識(shí)：包括房產(chǎn)抵押登記和公證常識(shí)，一切公證行為都將產(chǎn)生證據(jù)上的效力;增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，謹(jǐn)慎選擇投資渠道。投資過程中，既要考察有關(guān)企業(yè)是否合法注冊(cè)，也要分析其承諾的高額回報(bào)是否合理，更要考察其吸收資金的行為是否符合金融管理法律規(guī)定。

“押房理財(cái)”不等于“以房養(yǎng)老”

陳晴（重慶大學(xué)法學(xué)院經(jīng)濟(jì)法研究中心副主任）

2014年保監(jiān)會(huì)《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》。一些非保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)迅速嗅到商機(jī)，在保險(xiǎn)公司的“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品尚未成型之前，搶先推出了打著“以房養(yǎng)老”旗號(hào)的各種產(chǎn)品。

“以房養(yǎng)老”是經(jīng)國家審批的保險(xiǎn)創(chuàng)新產(chǎn)品，有保險(xiǎn)公司信用背書;而這些自稱房地產(chǎn)公司、第三方基金公司的非保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)推出的則是“押房理財(cái)”，本質(zhì)上是完全不同的項(xiàng)目。將“押房理財(cái)”冠以“以房養(yǎng)老”之名，是對(duì)概念的故意混淆，將導(dǎo)致三重風(fēng)險(xiǎn)。

一是老人將面臨居無定所、背上債務(wù)甚至要承擔(dān)法務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。一旦公司經(jīng)營不善倒閉，老人的房屋產(chǎn)權(quán)將被凍結(jié);而根據(jù)相關(guān)規(guī)定違反申請(qǐng)用途的“消費(fèi)貸款”申請(qǐng)人將被銀行訴訟追責(zé)。

二是銀行面臨抵押不足的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定，被執(zhí)行人生活所必須的居住房屋，人民法院可以查封，但不能拍賣變現(xiàn)或抵債，這可能導(dǎo)致銀行債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。

三是經(jīng)營方涉嫌非法集資風(fēng)險(xiǎn)。最高人民法院主要依據(jù)非法性、利誘性、不特定社會(huì)公眾性等規(guī)則判斷是否存在集資行為。這與熟人社會(huì)的民事借貸關(guān)系不同，如果經(jīng)營方以某種方式向社會(huì)公眾進(jìn)行了產(chǎn)品宣傳，就存在涉嫌非法吸收公眾存款的法律風(fēng)險(xiǎn)。

養(yǎng)老金管理，要先謀穩(wěn)健而非收益。為了避免“老無所居”的凄慘景象一再重演，對(duì)于那些不具備金融從業(yè)資質(zhì)，打著“以房養(yǎng)老”名號(hào)，從事“押房理財(cái)”的機(jī)構(gòu)，地方金融監(jiān)管部門應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管，避免造成不良影響。

“以房養(yǎng)老”推廣難

與詐騙案頻發(fā)有關(guān)

王琮瑋（京師律師事務(wù)所合伙人律師）

先來看一下養(yǎng)老房詐騙的基本模式：抵押房產(chǎn)――用抵押款理財(cái)――理財(cái)收益分文未獲――房產(chǎn)被低價(jià)過戶。

房子，是普通家庭最重要的資產(chǎn)，也是老年人的保障性財(cái)產(chǎn)。有些老年人擔(dān)心子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)，老無所依，還有人擔(dān)心社會(huì)保障制度不完善，老無所養(yǎng)。這種種無奈給了詐騙者可乘之機(jī)。

老人一旦被騙，就很難收回房子。為了鉆法律空子，騙子們會(huì)對(duì)現(xiàn)有法律深入研究，簽訂完整的委托協(xié)議，甚至對(duì)委托合同進(jìn)行公證，而一旦公證，如何證明老人被騙就變得更為棘手。

另外，老人維權(quán)意識(shí)和基本法律知識(shí)欠缺，被騙之后寧愿自己解決也不愿意涉訴，這些導(dǎo)致“以房養(yǎng)老”詐騙案頻發(fā)卻難以追究犯罪分子的法律責(zé)任的無奈現(xiàn)實(shí)。

“以房養(yǎng)老”詐騙案件的增多，進(jìn)一步導(dǎo)致以房養(yǎng)老模式在全國各地的推廣遇冷，更是讓社會(huì)不信任這種養(yǎng)老方式。主要產(chǎn)生的社會(huì)影響有：

一是“以房養(yǎng)老”導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的不確定性因素增多，極易引發(fā)法律上的糾紛，除了民事責(zé)任外，有的案例中甚至還會(huì)涉及刑事責(zé)任。

二是“以房養(yǎng)老”的政策保障并未完善。因?yàn)檫@種模式并未普及，養(yǎng)老市場(chǎng)依舊依靠傳統(tǒng)模式，導(dǎo)致以房養(yǎng)老政策被鉆漏洞，各類型的詐騙事件頻發(fā)，且相關(guān)法律法規(guī)缺位，老人無法及時(shí)有效地得到法律保護(hù)。

三是嚴(yán)重影響相關(guān)政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)制度的設(shè)計(jì)，在一定程度上令相關(guān)制度變得模糊和不確定，阻礙我國改革開放的整體進(jìn)程及不斷深化。換句話說，就是凡是以房屋產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)和依據(jù)的制度都難以設(shè)計(jì)和確立。

大棒加胡蘿卜，一手防范一手激勵(lì)

柴效武（浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授）

不法機(jī)構(gòu)借著“以房養(yǎng)老”的名義，詐騙老人房產(chǎn)，有多種狀況：

一是收羅老人的房產(chǎn)證，到銀行辦理抵押取得貸款資金后，用來炒股，同時(shí)將部分收益作為分紅分給老人。只要拿出房產(chǎn)證就可以坐在家中數(shù)錢花，部分老年人覺得“看上去很美”，但如果該機(jī)構(gòu)炒股票虧本，抵押的房產(chǎn)就很可能被銀行沒收。老人喪失了賴以生活的居所。

二是不法機(jī)構(gòu)利用有些老人愛占小便宜，文化程度不高，合同意識(shí)不強(qiáng)的特點(diǎn)，借故與老人簽訂房產(chǎn)抵押合同，實(shí)質(zhì)上卻可能是移花接木，偽造住宅出售合同并公證，騙取老人的房產(chǎn)證后將該住宅私下出售。

三是未得到國家相關(guān)部門同意，私下辦理反向抵押貸款或其他“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)，并在業(yè)務(wù)開辦過程中隨意增加收費(fèi)項(xiàng)目，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加大貼現(xiàn)率，將一切好處留給自己，一切風(fēng)險(xiǎn)和壞處都推給老年人，最終用極低的價(jià)格將老人的房產(chǎn)哄騙到手。

他山之石，可以攻玉。